中昶书香澜庭预售许可证怎么查？宜兴中昶书香澜庭在哪个位置？

　　中昶书香澜庭预售许可证怎么查？宜兴中昶书香澜庭在哪个位置？

　　中昶书香澜庭预售许可证怎么查？中昶书香澜庭预售许可证可以去相应的官网查询 ，中昶书香澜庭预售许可证是：（2021）宜预销准公字第49号

　　 位置介绍：宜城塔路与雁行东路交会处

　　中昶书香澜庭近期介绍：中昶书香澜庭15000元/㎡，容积率：低。

将打造5万方商住用地，其中商业近3万方（后期会建设电影院、超市等）在建成后可以解决片区步行就能购物的问题。主要为高层+洋房+商业。

项目有4幢高层，4幢洋房，6幢叠加，共655套。对于习惯了团氿时代生活节奏的居民来说，书香澜庭绝对是您的最优选择。放慢城市快节奏的步调，让我们看看生活。

项目地块周边配套：
项目周边有麦德龙、城北大统华；城西小学、湖滨实验学校、广汇实验小学、树人中学；团氿风景区；红塔医院等；以及人民医院新院区的西迁和红塔路规划的两块教育用地等。
项目属于城西板块，板块内老盘比较密集，相对来说新盘较少；目前在售项目有银城·氿都汇、海伦堡·天樾庭；此外，碧桂园和龙信在2020年下半年拿下的地块已开始动工，龙信·御澜云溪项目城市展厅即将开放。

在《宜兴市中星湖滨片区（YC-04单元）控制性详细规划》中，在方向上为城西定位，将团氿板块形成“一核双轴，多点六片”的空间结构布局；片区内规划有幼托用地、小学用地、零售商业用地，以及绿地与广场用地等等。

此外，在“十四五”期间，宜兴城市建设将从“东南西北”全面布局。向西，持续深化西氿发展战略研究，强化氿岸两侧区域规划管控和前瞻研究，为城市未来发展预留空间。
 

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中昶书香澜庭效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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中昶·书香澜庭

地址：宜城塔路与雁行东路交会处

15000元/㎡_均价

(2021)宜预销准公字第49号

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